Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay được sử dụng tương đối phổ biến, do các giao dịch liên quan đến đất đai, nhà ở đang ngày được tăng cao do nhu cầu về nhà ở, đất đai của người dân ngày một tăng. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
Theo quy định của luật hiện hành Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải công chứng tại văn phòng công chứng thì mới đảm bảo tính có hiệu lực về hình thức. Vì vậy, bạn nên chú ý quy định này khi xác lập giao dịch liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dưới đây là mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu cần chỉnh sửa chi tiết xin mời tải miễn phí về máy file Hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat)
Tham khảo: Luật sư tư vấn miễn phí về lĩnh vực Đất đai:
- Tư vấn pháp luật Đất đai – nhà ở
- Tư vấn luật đất đai nhà ở – giải quyết vấn đề trọng yếu cuộc sống
- Luật Sư tư vấn luật Đất Đai Đà Nẵng nhanh chóng, chính xác
- Tư vấn luật đất đai tại tphcm và các tỉnh thành trên cả nước Miễn Phí
- Tư vấn luật đất đai – luật sư tư vấn tin cậy của mọi nhà
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
HỢP ĐỒNG SỐ: …………………CN
………….., ngày…..tháng……năm…….
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN CHUYỂN NHƯỢNG
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ông (Bà): ................................................................................................sinh năm............................
- Chứng minh nhân dân số:......................do:..................................Cấp ngày:......tháng…….năm…...
- Nghề nghiệp: ……………………………………………………………………………………………………
- Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………………………
- Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ông (Bà): ................................................................................................sinh năm............................
- Chứng minh nhân dân số:......................do:..................................Cấp ngày:......tháng…….năm…...
- Nghề nghiệp: ……………………………………………………………………………………………………
- Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………………………
Hoặc Ông (Bà):
- Đại diện cho (đối với tổ chức): ………………………………………………………………………………
- Địa chỉ: …………………………………………………………………………..………………………………
- Số điện thoại: …………………………………………………… Fax...........................................(nếu có)
Thửa đất chuyển nhượng
- Diện tích đất chuyển nhượng: …………………………………………….. m2
- Loại đất: ……………………….Hạng đất (nếu có) .................................
- Thửa số: …………………………………………………………………………
- Tờ bản đồ số: …………………………………………………………………..
- Thời hạn sử dụng đất còn lại: ………………………………………………..
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ……………………….do..........................................cấp ngày........ tháng ........ năm…….
Tài sản gắn liền với đất (nếu có)
- Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các cam kết sau đây :
- Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bằng số) ........................................................................,
(bằng chữ) .................................................................................................................................
- Giá chuyển nhượng tài sản : (nhà ở, công trình, vật kiến trúc, cây lâu năm và tài sản khác có trên đất) (bằng số) ...................................................................................................................................... ,
(bằng chữ) .......................................................................................................................... .........
- Tổng giá trị chuyển nhượng (bằng số) ..........................................................................................
(bằng chữ) ....................................................................................................................................
- Số tiền đặt cọc (nếu có) là (bằng số)............................................................................................. ,
(bằng chữ) ...................................................................................................................... .............
- Thời điểm thanh toán .....................................................................................................................
- Phương thức thanh toán: .............................................................................................................
- Bên chuyển nhượng phải chuyển giao đủ diện tích, đúng hiện trạng và các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng và các tài sản kèm theo cho bên nhận chuyển nhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu không có thỏa thuận khác), tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ ghi nợ trước đây (nếu có), lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật.
- Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả đủ tiền, đúng thời điểm và phương thức thanh toán đã cam kết.
- Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp lệ phí trước bạ.
- Các cam kết khác :
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp, không bảo lãnh, không góp vốn (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận). Nếu có gì man trá trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Bên nào không thực hiện những nội dung đã thoả thuận và cam kết nói trên thì bên đó phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây ra theo quy định của pháp luật.
- Các cam kết khác........................................................................................................................
- Hợp đồng này lập tại .................................... ngày .... tháng ... năm ... thành ....... bản và có giá trị như nhau và có hiệu lực kể từ ngày được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận được chuyển nhượng.
|
Đại diện Bên chuyển nhượng Quyền Sử Dụng Đất (Ghi rõ họ tên, chữ ký, dấu nếu có)
|
Đại diện Bên nhận chuyển nhượng Quyền Sử Dụng Đất (Ghi rõ họ tên, chữ ký, dấu nếu có)
|
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
Nội dung xác nhận của cơ quan Địa chính cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất chuyển nhượng:
- Về giấy tờ sử dụng: ……………………………………………………
- Về hiện trạng thửa đất: ………………………………………………..
Chủ sử dụng đất: ………………………………………………………..
Loại đất: …………………………………………………………………..
Diện tích: ………………………………………………………………….
Thuộc tờ bản đồ số: …………………………………………………….
Số thửa đất: ………………………………………………………………
Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp: …………………………
- Về điều kiện chuyển nhượng: ……………………………………….
Ngày ... tháng .... năm…… Ngày . . . . tháng . . . . năm . . .
CƠ QUAN ĐỊA CHÍNH CẤP HUYỆN TM. ỦY BAN NHÂN DÂN ............
(ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu) (ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)
Tham khảo thêm một số Hợp đồng, biểu mẫu :
- HỢP ĐỒNG VAY TIỀN CÁ NHÂN bản đầy đủ nhất năm 2018
- Mẫu giấy ủy quyền mới nhất hiện nay được soạn thảo như thế nào?
- Mẫu đơn xin ly hôn do Tòa án phát hành mới nhất năm 2018
Hướng dẫn một số nội dung cần lưu ý khi soạn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Thông tin của các bên: Ghi đầy đủ, chính xác thông tin cá nhân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
- Thông tin chi tiết về thửa đất trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- - Thông tin về diện tích, loại đất, địa chỉ, vị trí trên bản đồ đo đạc…
- - Thông tin về các nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước (nếu có). Đây cũng là một thông tin quan trọng khi thực hiện nghĩa vụ thuế với cơ quan thuế.
- Thỏa thuận về giá chuyển nhượng, thời gian thanh toán.
- Các thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
- Sau khi hai bên đã có những thỏa thuận liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành soạn thào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau đó hai bên tới Văn phòng hoặc tổ chức có chức năng hành nghề công chứng để Công chứng Hợp đông. Nếu không công chứng thì Hợp đồng sẽ bị coi như vô hiệu.
Coi nguyên bài viết ở : Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất
Nhận xét
Đăng nhận xét